老妇10年内供5套房
一个叫翠花的老员工因为不懂电脑操作,被安置到业务量最差的邮政局,她的收入是同行中最低的。她却能在十年内五套房子,其中有两套已供完了,她创造了一个神话,同事们视她为奇才。

十年前,翠花老妇的老头子重病离世后,老头子的单位补尝给她6万元,她的内心几番挣扎,到底是将这笔钱存入银行,还是作其它投资?存入银行吧?那点利息不能抵消通货膨胀,单位不景气,退休金必然不高,医疗费用又高得令人咋舌,象中国多数的母亲一样,她不想给儿女添麻烦。老妇不想开铺,开铺需要投入资金和流动资金,一旦周转不灵,老头子给她留下的那丁点财产就化为乌有了。她每天看新闻、报纸,收集各种商业消息。本市出现了第一个带花园的小区,人们蜂涌相购。她兴奋得睡不着,人们永远将住房放在第一位,不管是本地人或是外省人,都要找地方住,有钱人可以购房,但数量宠大的外地人首选租房,毕竟他们的根不在这里。土地是有限资源,开发一块就少一块,投资物业肯定不会象做其它生意一样风险重重。她作出了决定,她要供一套房子。

孩子强烈反对,家里已有一套房子了,没有必要再供一套,供房会增加生活的风险,高收入的白领也不敢冒然供房,更何况是一个只有1500元月收入的老太婆呢?

“妈妈,你将钱存入银行收利息不好吗?若有困难,我和姐姐也会照顾你。如果房子租不出去,你没钱供的话,超过三个月,银行就收楼了,你前面的投入就白费了。”儿子着急地说,他怕没有太多社会经验的妈妈上当受骗。女儿也做她的思想工作,她坚持自己的原则。

老妇手上的钱不多,这就局限了她的选择范围,她将目光放在工业区,那里的房子售价便宜,工人云集,即使再旧的房子也不愁没市场。她看中了一套130平方的旧房子,价钱16万。经过一番讨价还价,最后15万成交。孩子们都说她越活越糊涂了,工业区的房子没有升值的空间,如果再卖出去的话,一定无人问津,未够5年转让还要交20%的营业税,只要有点经济头脑的人都不会在工业区购物业,工厂污染日益严重,经济稍好的人们都搬走了。李嘉诚先生说过:“做生意最重要的是地段,地段旺,做什么都会赚。”看看广州的北京路,哪怕你做流动小贩,也胜过做白领。每天9点后,北京路人山人海,宠大的人流量保证了可观的生意额。李生这一句说话成了真理。孩子们的反对并非空穴来风。

老妇的想法和他们相反,工人也是人,多了就会形成一定的供求关系。她义无反顾地交了5万元作为首期,余下10万元分15年供,每月供1000元。老妇花了几千元钱将房子装修成7个套间,以每间400元租出去。白领认为低档的东西,工人当作宝贝,只要够便宜,就有一群人蜂涌过来,老妇的房子在一个星期内全租出去了。扣除了1000元的供款,她还有1800元的净收入。

“我的房子租完了,若有人搬走,我再通知你,好吗?非常谢谢你。”老妇客气地说。

“妈妈,你太能干了,我们年轻人的眼光还不及你呢?”孩子们惊诧万分。

供房子后,老妇减少了不必要的开支,她不再去茶楼饮早茶,也不敢结伴游玩,更不敢买股票,她要让每一分钱发出光和热。 二年后,老妇手上已有一笔钱了,第一次投资让她尝到成功的甜头,她要供第二套房子。这个计划又一次让身边的朋友和亲人振惊。

“妈妈,你供第一套我可以理解,但你供第二套就不可思议了,外面的人都以为你疯了。妈妈,即使你没有退休金,我和姐姐都会养你的,他们背后说我姐弟俩虐待你老人家”儿子肯求妈妈理性投资。

“傻孩子,妈妈也需要成就感。你知吗?在妈妈的单位,妈妈因为不懂电脑,所以地位最低,妈妈要做出一点成绩给同事们看,妈妈是投资高手,有过人智慧。妈妈需要同事的肯定,妈妈要为你去世的父亲争口气,妈妈要证明给所有人看,穷人也可以发达。妈妈所做的一切最终都是为你了,你要有傲骨,人家才看得起你。”老妇认真地说,在她眼里,做人最重要的是骨气,而不是享受。

儿子搂着年过半百的母亲,泪水滴到老母亲的脸上,说:“妈妈,不管投资是否失败,我都与你同一阵线,我们一起供,我不能让你一个人承担所有风险,这对你不公平,我不能坐享其成。”

“你独自供,妈妈更高兴。天无绝人之路,不要怕风险,有风险说明有利润的空间。你要想学会理财,就要独立去供一套房子,你才能真正长大。”老妇鼓励儿子单独投资。

她改变了策略,分散地投资,她大胆地选择高档的小区,高档楼盘升值空间大,能租个好价钱,越小的单元越容易租出去,保障双层。她购了一套70平方的小房子,以2900元租给白领。

老妇除了购高档小区的商品房外,旧城区的旧房子也是她的投资目标。旧区商业发达,市政府为了改变旧观,旧房列入清拆的行列,被拆的房子会得到一大笔赔偿,如果不要赔偿的,还可得到同等面积的新房子。她用这种投资方式,十年时间内供了五套房子,现在已有2套提前供完了,她准备供第六套,2007年楼价疯升,她便持观望态度。2008年的楼价开始回落,她不停地看楼,不停地对比,寻找最合适的笋盘(好单元)。

老妇性情十分大方,她将成功的喜悦向朋友、同事们分享,即使陌生人向她指点迷津,她也会将经验毫不保留地传授给他。每逢周末,总有一群人开着小车约她去看楼。她热心地、免费地帮他们选靓楼盘,朋友也越来越多,除了一般的小市民外,还有警察、医生、白领、甚至律师。请教她的人洛绎不绝,她成了这个圈子里最受欢迎的人。

在她的影响下,她的女儿也有4套物业了,儿子也有二套。

邮政局的生意显然很冷清,这并不影响老妇的下一步计划。她手上有一叠厚厚的资料,全部是租约合同。她今年已55岁了,过几个月就退休了,她那‘有生之年供完十套房子’的雄心壮志让小伙子自叹不如。

在退休的聚会上,领导用力地握着翠花老员工的手,赞赏地说:“我们的员工里物业最多的人要算是翠花了,她是我们的好榜样,她愿意与所有人分享她的成功经验,她心底无私,希望每个人都过上好日子。虽然她不懂电脑,但聪明过人,她是了不起的。”

翠花老妇老泪纵横,她勤勤恳恳工作了35年,第一次听到领导的表扬,却是在退休的大会上 展开全部内容
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